5月29日，龙湖旗下北京佳奥源置业有限公司以37377万元的总底价摘得了甘井子区南关岭街道岚岭路以南的大城(2026)-6号、7号宗地。
今天，大连楼市单日揽金超4.5亿元。
1小时之前，中森国际养老产业有限公司以总价7965万元摘得了甘井子区黄山路东侧、大连市椒金山养老服务中心西侧、青林美地小区北侧的大城(2026)-4号、5号宗地。
体育新城的大城(2026)-7号地为70年住宅地，用地面积45661.68㎡、容积率1.61，建筑面积为73185㎡；此次摘牌地价为35004万元，综合4782.9元/㎡！
体育新城的大城(2026)-6号为其配套的40年商服用地，占地面积7564㎡、建筑面积3800㎡，成交地价为2373万元。
大城(2026)-6号、7号地指标一览
体育新城板块的这两个地块，这次也是今年的第二次上架。
在2026年二度上架之前，它在前几年也曾经经历过多次挂牌和流拍；其中最后一次流拍是2023年5月、当时的用地面积为6.5万㎡，起拍楼面价约为6957元/㎡！
作为原大连棉麻公司拆迁改造项目，体育新城板块的这两个地块位置其实挺好的。
其在岚岭路南侧，紧邻地铁2号线体育中心站、与南关岭传统商圈距离也不远；地块西侧紧邻招商公园1872小区及大连奥体第一中学，也是紧邻规划中的、但是不知道何时能启动建设的“新山东路”；周边还有绿城诚园、中海公园上城等小区。
2026年的体育新城，不管是交通、医疗、还是生活配套相对都已经比较完善了。
大城(2026)-6号、7号地位置及周边现状
体育新城板块，是大连楼市近10多年来实打实的“主城区明星板块”。
2019年楼市顶峰时期，体育新城新房的年销量达到了70万㎡，能占甘井子区销量的半壁江山。
2003-2015年，板块缓慢启动，个别房企零星入驻，地价还不算高；到2016年后，招商、万科等一众品牌房企陆续进场，板块价值也日益凸显，地价也一路从三四千元/㎡涨到了七八千元/㎡；到2019年，绿城诚园项目楼面价已经达到了9698元/㎡；2021年2月，招商公园1872地块的楼面价已经破万了。
比照今天成交的大城(2026)-7号地，综合楼面价4782.9元/㎡；这短短五年，体育新城的住宅楼面价已经是腰斩了！
体育新城的房价也一路水涨船高，从最初中航华府的五六千元/㎡，一直涨到了近几年的2万+/㎡。
但是也是因为10多年的持续开发，体育新城板块次新房量非常的大，并且在楼市高峰期，很多投资性购房者买入了体育新城；经历楼市低迷期后，近5年，体育新城的二手房房价下跌也比较严重墨尔本城比赛分析。
不过2026年，体育新城也算迎来了新一轮的发展。
5月9日，大连甘井恒业发展有限公司以底价16131万元竞得位于大连市甘井子区体育新城北侧的大甘(2026)-3号物流仓储用地。其占地面积165786.53㎡、建筑面积为149200㎡。
竞得企业大连甘井恒业发展有限公司是甘井子区属国有平台企业，此次拿地也是甘井子区对体育新城开发的又一次关注，毕竟随着新机场的建设，作为机场配套区域的体育新城北侧板块势必将迎来新一轮的发展。
大甘(2026)-3号物流仓储用地具体位置在体育新城北侧的西北路东侧，沈海高速南侧。
地块紧邻沈海高速，处于主城西北部交通要道节点，可快速接入东北内陆物流网络，同时辐射大连港、大窑湾港等枢纽，具备多式联运的天然区位优势，是打造大型现代化仓储园区的优质载体。
大甘(2026)-3号物流仓储用地位置及周边现状
当然，体育新城板块的居民最关注的问题之一就是交通出行问题。
日前，一位大连网友在人民网“领导留言板”上留言，反映体育新城区域公共交通等配套设施不完善，建议相关部门能够增加运力，方便出行。
“体育新城连接大连新机场，有十多个小区，覆盖上万居民。”网友在留言中写道：“中海万锦公馆这边，公交车就两班，40分钟一趟，没有地铁。”
留言中还提到，新山东路、招商商场、中华城城市公园等配套设施建设也长期滞后。
大连市交通局在回复中表示，将结合该区域客流实际需求合理调整线路运力配置；结合道路通行条件与基础设施情况，适时优化完善公交线网，进一步提升公共交通服务水平，保障市民便捷高效出行。
虽然答复略显笼统，但是相信随着体育新城区域更多项目投入开发建设，板块的配套，尤其是交通配套肯定会有提升。
只是具体时间，我们不敢轻易推测。
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